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穆迪:监管收紧将扩大中国开发商信用分化

发布日期:2019-08-07 02:23   来源:未知   阅读:

  规模小的开发商将承压;而信用实力和流动性强的开发商可能会从实力较弱的同业手中获得更多

  杨昱颖认为,融资渠道受限也将促使开发商保持流动性并优先安排债务等其他负债的偿付,而降低土地购置意愿。

  根据的统计数据,6月中国房地产合约销售额同比增长8.9% ,增幅较5月10.4%的同比增幅回落,主要由销量下滑1.3%所致。

  鉴于2018年的高基数、融资环境收紧及政府持续出台防止房价过快上涨的监管措施,穆迪预计下半年中国合约销售额增速将继续放缓。

  穆迪认为,受评中国开发商的再融资需求依然高企,截至2020年7月的未来12个月将有约348亿美元的境内债券和191亿美元的境外债券到期或可回售。很多受评开发商在今年以来继续通过境内外债券市场融资,但是一些B评级、财务实力较弱的小型开发商融资渠道较窄,将面临更高的再融资风险。

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